建水| 成武| 米脂| 曲水| 乌拉特中旗| 铅山| 罗田| 绥芬河| 资阳| 营山| 宜城| 通城| 永寿| 枣强| 文昌| 河南| 叶县| 普洱| 天门| 巴林右旗| 翁源| 边坝| 缙云| 易县| 沿滩| 定南| 即墨| 吕梁| 翁源| 唐海| 岫岩| 汶川| 安泽| 高邑| 大方| 灵丘| 丹徒| 仲巴| 温县| 库尔勒| 莒县| 察哈尔右翼前旗| 容县| 石嘴山| 泸溪| 陈巴尔虎旗| 福清| 明光| 兴海| 菏泽| 连南| 垣曲| 阜城| 东西湖| 新建| 永春| 托克逊| 珙县| 八一镇| 陈仓| 宜丰| 昔阳| 南宁| 濠江| 海口| 珠海| 洛南| 阿图什| 安县| 蛟河| 新竹县| 台安| 将乐| 泰安| 镇巴| 江山| 双柏| 赞皇| 西盟| 新竹市| 镇康| 银川| 太仓| 平湖| 绥化| 锦屏| 阿图什| 左权| 呼兰| 本溪市| 西林| 邱县| 辽源| 西和| 甘肃| 屏东| 博野| 合作| 浦东新区| 惠水| 特克斯| 福建| 江都| 蠡县| 辽阳县| 濉溪| 罗江| 连南| 赣榆| 盐山| 邵阳市| 温宿| 柯坪| 丰城| 大姚| 许昌| 洱源| 忻州| 凤城| 鹿泉| 驻马店| 连山| 木里| 松原| 太湖| 厦门| 西固| 淄川| 代县| 白河| 宾川| 旬邑| 台前| 平山| 普兰店| 秦皇岛| 祁门| 交城| 石嘴山| 平遥| 虎林| 新青| 岱山| 马尾| 白云矿| 绥德| 尉犁| 古浪| 稷山| 沙坪坝| 延庆| 巢湖| 淳安| 富民| 德化| 大同县| 昂昂溪| 奉节| 安达| 曲周| 桂阳| 沿河| 南海| 大庆| 平遥| 江宁| 乌达| 库伦旗| 乐清| 古交| 临夏县| 大龙山镇| 尚志| 永吉| 沈丘| 柯坪| 金山屯| 山海关| 三河| 清原| 甘洛| 保康| 政和| 商水| 泸溪| 冀州| 阿荣旗| 新荣| 临县| 白城| 路桥| 望城| 大庆| 眉山| 绥化| 永城| 九江市| 万州| 中江| 安县| 诸城| 玉林| 宜章| 遵化| 德钦| 嘉义县| 宁明| 和龙| 银川| 新县| 吉县| 盐边| 聂拉木| 昌乐| 句容| 雁山| 荔浦| 武当山| 辽源| 泗阳| 大关| 济南| 河源| 龙凤| 铜陵县| 都江堰| 哈密| 金佛山| 嘉善| 丹巴| 拜泉| 余干| 天山天池| 威海| 岷县| 北海| 台安| 防城港| 长泰| 蒲城| 长垣| 库伦旗| 安国| 高阳| 康保| 乐业| 民丰| 宁县| 莫力达瓦| 安县| 扎兰屯| 黑山| 北戴河| 城口| 达坂城| 鄂州| 绥阳| 茄子河| 平潭| 阿拉善右旗| 乌马河| 鲁山| 无棣| 宜兴| 千亿老虎机-千亿国际网页版

中国南极科考队举行应急消防弃船演练活动

2019-06-20 10:50 来源:21财经

  中国南极科考队举行应急消防弃船演练活动

  博猫娱乐|欢迎您以前两居室5200到5500元,今年都要到6200到6500元了。华为公司希望许可SirinLabs公司旗下的SIRIN操作系统,并与谷歌的安卓系统共同运行区块链应用程序。

3月23日晚间,金轮天地控股有限公司发布2017年业绩公告。未来3年,广东将推动1万家工业企业运用工业互联网实施数字化升级,带动20万家企业上云上平台,到2020年,在全国率先建成完善的工业互联网网络基础设施和产业体系。

  记者看到,在“南京房产微政务”公众号下面,有“办事大厅”选项,点击进去,就能看到有“物业管理”“房屋交易”“住房保障”“房屋管理”“安居工程”等多个内容,最热的就是“房屋租赁”,点击进入就和房产局的租赁平台连上,可以在经过备案认证的房源里尽情选择了。据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  以前两居室5200到5500元,今年都要到6200到6500元了。打造党建进物业示范小区未来,将建立以社区党委为核心、以小区党组织为桥梁、以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。

限制各类用地调整为住宅商品房;限制各类用地调整为仓储物流设施。

  沿江150亩经济适用房现正在进行二次结构沿江150亩经济适用房项目总建筑面积39万平方米,包含26-33层的高层住宅18栋及一层地下大型车库,建设完成后可提供保障性住房2292套。

  中国证券报标题:河北拟蓝天保卫战行动计划划分三大片区主攻方向河北省目前正在制定未来三年的蓝天保卫战行动计划,已经向各地征求意见。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  2018年1月租赁指数同比下降%。

  商务部新闻发言人就此发表谈话。而方面,比新房跌得更为厉害,据统计,去年一年以来,一度支撑北京楼市的,居然才签约120821套,与前年同期的254916套相比,暴跌了52%。

  对于购房者来说,房价上涨阶段,买房难度上升是显性的,但2017年以来,调控深入,房价开始停涨,但对于购房者来说,买房难度仍然在上升,只不过这种难度不再表现在房价上,而是分散在隐性成本上。

  千赢网站-千赢网址房源由房产局把关,房东由社区管理人员网格化管理,杜绝了传统租赁问题。

  与此同时,也将建立质价相符、良性循环的“村改居”物业管理市场机制。中心区也不甘示弱,荔湾、天河、白云均录得住宅新货。

  亚博游戏官网_yabo88官网 yabo88官网_亚博导航 亚博体育主页_亚博体彩

  中国南极科考队举行应急消防弃船演练活动

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-06-20 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.25万元/m2
165万元/套
价格待定
4.4万元/m2
9.4万元/m2
5.8万元/m2
196万元/套
3.5万元/m2
关闭